防水工事に関する質問|「自主管理マンションの役員を順番. . .」
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防水工事に関する質問「自主管理マンションの役員を順番. . .」 | ヤマト工業株式会社
自主管理マンションの役員を順番制で行っている方にお尋ねします。
私の住んでいるマンションは45所帯です。
一つ屋根で二軒一緒になっており、私宅が雨漏りをし天井の壁が剥がれ落ちかなり酷い状態です。
お隣りもです。
今回ベランダの防水工事に60万（私宅と隣）かかります。
こういう個人的な工事費用は全額組合から負担出来るのでしょうか？皆さんのマンションはどうされていますか？私のマンションは内装は自己負担、外装は10万までと言われ…困っています。
アドバイスお願いします。
投稿日時：2009/7/15 7:57
集合住宅の外装や屋根などは共用部にあたるので、修繕積立金などで補修するのでは？分譲と考察しますが、管理規約などあればご確認する必要がありますね。
外装の１０万円という根拠はなんでしょうか？恐れ入りますが、大規模修繕（改修）工事は行いましたか？足場というのを組み上げ、建物外装の補修・修繕などを行い再塗装するような工事です。
戸建ても１０数年ごとに外装の塗り替えなど行いますので、集合住宅も同様です。
コンクリートも永久には持ちませんので、定期的に手を入れる必要がありますのでご確認ください。
こんな感じですが、よろしいでしょうか？
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