防水工事に関する質問「築15年の戸建住宅の外壁塗り替. . .」 | ヤマト工業株式会社
築15年の戸建住宅の外壁塗り替え工事中に雨漏りが起きました。
業者さんはベランダの劣化が原因かもと言いますがそれまで一度も雨漏りした事が無いのに急に発生するでしょうか?天井に2平米ほどのシミが出来ていて床にも同じ位の水溜りが出来ていました。
ベランダは防水シートです。
排水溝を塞いでベランダをプール状態にしたら確かに外のサッシに水が垂れていました。
今まで雨漏りしていなかったのはシートの劣化部分にゴミが詰まっていてそれを清掃した事でシートに隙間が出来た可能性があるそうです。
劣化が原因かもしれませんがタイミング的に釈然としない気持ちがあります。
まだ工事途中ですが原因、対応に困っています。
いい知恵がありましたら教えて頂きたいです。
投稿日時:2010/10/13 20:33
外壁塗替工事はどの段階まで進んだ時に漏水したのですか?ベランダの排水口を塞いで水を溜めたら、外壁のサッシから漏水したのですか?(天井とは別ですか)シートの劣化部分に...は誰のコメントですか?劣化部分がドコなのか?特定しているのであれば、ソコを直せばいいだけだよ。
あてずっぽうでのセリフじゃあないの?いづれにせよ、天井に点検口を設置して、天井裏を覗いて、漏水の痕跡を調査するんだよ。
「補足」9日目にベランダを清掃して、翌10日に漏水したの?雨から漏水までのタイムラグが長い場合、原因となる(水が浸入した)箇所は天井の(室内に雨漏した)場所と離れていることが多いよ。
天井裏にある断熱材が水を吸収したため、時間差があるケースも考えられます。
ベランダに水を溜めて漏水する場合、オーバーフローの可能性もありますよ。
①ベランダのドレイン(排水)部分②ベランダの全景③水の垂れたサッシ④天井裏⑤漏水した天井の写真があれば、もっとコメント出来ます。
再質問していただければ、嬉しいです。
他にもこのような質問をお寄せいただいております