防水工事に関する質問|「マンションの屋上を勝手に緑化さ. . .」

haraigoshi9999さん へ屋上のルーフバルコニー部分が専用使用部分となっており、その部分を緑化したとのことで、元に戻すように言ったが反応がないとのことですが、できるだけ早く元に戻すようにしたほうがいいですよ。
ちゃんと防水だけでなく、防根対策の上、緑化していないと根が生えてきてしまい防水も何もあったもんではなくなってしまい大変なことになります。
（どっかの地方の市役所で、市長かなんかがベランダに芝を植えて問題になったニュースがあったなぁ・・・）屋上緑化では、この防根対策が結構費用がかかります・・・えっと、それ以前にどうやって対処したらよいかとのことを聞かれたいのだと思いますが、haraigoshi9999さんは理事長さんとかですか？もし私がharaigoshi9999さんの立場で理事の一員であれば、すでに文章で通知したのであれば、おっしゃられているように今度は内容証明郵便で元に戻すように通知をします。
次に、その灯籠さんと話し合いの場を設置します。
なぜ勝手に緑化とかしたりすると困るのかを説明をします。
すんなり、その灯籠さんが、話し合いに応じればヨシですし、話し合いにも応じない（呼び出しても来ない）のであれば、これで、十分に既成事実が整いますので、理事会に計って共同の利益に反する行為として元の状態への回復を命じたり、あるいは防水工事に際して、一定の期日までに改修しないのであれば、私物（灯籠とか、緑化部材とか）は排除しその排除費用は灯籠さんの負担となることの通知を行うようにします。
アイテムとして、・内容証明郵便郵便、・話し合いの場を設けた（意見を伺う場を設けた）、・理事会で正式に決議して意見した。
の３つがそろえば、「総会で決議して訴えますよぉー、訴えれば追い出すこともできるんですよ。
灯籠さん」と脅しを合法的にすることもできます。
（もし訴えても勝てる要素がそろう）ので、ほとんどの場合、相手はこのあたりでビビって折れてくると思いますが、如何でしょうか。
（本来は内容証明郵便でビビるでしょうけど。
）ちなみに、それでも相手が開き直ってしまったら、本当に総会で決議して行為の停止を裁判で請求をすることも、最悪の場合は転居してもらうことを裁判で請求も、一応は、可能となります。
余談ですが、留めとしては、この件が丸くおさまれば、規約か細則を改定を行い、専用使用部分の使用方法違反の場合は、今回のような理事会での警告手段方法をきめておき、それでも従わない場合には、理事会の決議（あるいは集会の決議）で理事会が元への復帰をすることができる。
その復帰の行為にて必要な費用が発生すれば費用はみんなに迷惑を掛けたものが持つ。
みたいな意味の条文を定めておけば、今後理事をする方にとっての対処方法のマニュアルにもなりますし、いい意味での、他の住民の方々への牽制になったりするかもです・・・