防水工事に関する質問「分譲マンションを賃貸で借りてま. . .」 | ヤマト工業株式会社
分譲マンションを賃貸で借りてます。
大規模修繕工事が行われ、ベランダ防水工事があり、その際クーラーの取り外し、取り外した後に個人負担と管理組合より連絡がありました。
大規模修繕工事は区分所有者の合意の基に行われており、賃貸で入居者は工事の協力はしますが、クーラー取り外し料はオーナー負担ではないでしょうか?外の賃貸者はオーナーが負担したそうですが、当方の不動産屋さんは、賃貸者の負担とのこと。
詳しい方教えてください。
投稿日時:2010/2/10 10:19
常識的には、貸主側がする修繕のために、借主の設備を取り外さなければならなくなったのですから、当然、貸主負担でよいと思います。
契約前に話しがあったとかなら別ですが。
今後の付き合いもあります。
強く言わずに、他の方は貸主が負担しているようなので、お願いしますなどと、あくまで低姿勢でお願いしてみてはいかがでしょうか。
だめなときは、仲介業者に入ってもらうとか、貸主が費用負担しないなら、工事に協力はできないなどと言うのは最後にしましょう。
なお、ベランダは専用部分ではなく、共用部分なので、本当は修繕積立金などから負担するなど、管理組合で決めるべきだと思います。
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