防水工事に関する質問「分譲マンションを現在は人に貸し. . .」

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分譲マンションを現在は人に貸していますが屋上防水をやったときに、去年の台風の影響で壁から漏水があり、見るも無残なほど壁にひびが入ったり壁が真っ黒になり汚くなってしまいました。
それは去年の９月のことなのに未だに管理会社も組合の、予算がどうのとか原因を特定するのに、ウチの天井をに穴をあけるかもしれないとかその費用はもしかしたらウチが払うべきとかいろいろなことを言って、なかなか前に進みません。
でもその漏水は明らかに屋上防水工事の時の不備以外に考えられないとの結論が出ました。
私が強く言わないからなかなか修理をしないんだと賃貸の管理の人からも言われました。
そして関係者の何処に電話しても「ここではその件はわからない」とかたらいまわしです。
管理組合の総会にも出席してその話が出ましたが又その後もほったらかしです。
こちらから問い合わせないと、報告も何もありません。
これはどんな手段を取るべきでしょうか？このままでは今、借りていただいている人が出て行くと言っておりそうなると家賃が入らなくなり財産権の侵害です。

投稿日時：2010/7/4 22:49

まず施工会社に、出向き担当者としっかり、話し合いの場所を、作ってください。
費用が、発生しますが、簡易調停をお住まいまたは、物件所在地の簡易裁判所に、調停の申し込みをしてください。
裁判所では、書面がそろっていないと、受理してくれませんので、弁護士事務所・行政書士の事務所で、相談してください。
そこでも、無理なら、本格的に訴訟しないと解決は、しないかと思います。
弁護士費用+裁判費用が発生は、しますが、解決は、早くなるかと思います。

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