防水工事に関する質問|「２階ベランダの床について建売り. . .」

石の貼付は設計の指示でしょう。
石と石の間隔は0.5から2ミリ空けて敷設するのが多いよ。
（見た目がきれいに見える）で、固定しないと石が動きます。
右側に寄って隙間が0だったりすると、左側が2センチくらい開いたりしてクレームになります。
なので、設計者は固定しろ！と言い出すのです。
見積もりは現場を見ないと出せません。
仕様によっては外壁を撤去しないと直せない場合もあります。
石や防水材の撤去が5万円。
廃材処理3万円。
防水工事が10から20万円。
ドレイン部処理が2から10万円。
足場が必要なら＋15から25万円。
外壁や手すり撤去で＋100万円。
．．．最小と最大で開きがありすぎるでしょ。
「補足」設計はモデルハウスを観て客が買う、引渡し2年以内の初期クレームくらいは考えますが、10年後の改修などは考えていません。
リフォーム会社の人は築10年前後の物件をたくさん見ています。
家は10から15年で改修工事が入るのがあたりまえで、家を30から50年使う（使いたい）と考えている施主の気持ちを知っているのです。
だから、先々のことまで考えてリピーターを大事にします。
首をかしげたのは「相変わらず、本社の設計はわかっちゃいねーな。
」と思ったのでしょう。
私も度々経験しました（笑）