防水工事に関する質問|「所有建物について、借りた相手が. . .」

所有建物について、借りた相手がベランダ部を欠陥状態にした場合、どう対処できるか。
原状回復について。
テナントとして借りていた相手が内装業者に工事を依頼した際に手抜き工事があったものとみられ、ベランダ部にあるエアコンからの配水管が途中で途切れており、水滴が漏れ続けた結果として2階ベランダ部から1階天井部材の木材に水が浸水し続け、時間が経ち、カビが生えてしまいました。
ウチとしては得意取引先としてある不動産仲介業者に内装業者を紹介してもらい、防水工事をしたのですが、浸水は直っていません。
当時、2階を不動産賃貸借契約した時期は平成20年3月～平成22年3月です。
得意先不動産仲介業者に紹介された内装業者に防水加工工事をさせたのが平成20年3月28日です。
目的として2階部分の欠陥箇所を以前の状態に直すことを考えています。
法の知識やこの件に関する知恵をお持ちの方、是非アドバイスを宜しくお願いします。
※当時、防水加工工事をした業者の言い訳は、この建物は築年数が経っている為に(32年くらい)外壁のヒビから雨水等が浸水してあるので完全に直すには外壁のヒビを全てふさいでいかないといけないと話していました。
素人のこちらには事実を話しているのか、責任逃れの言い訳をしているのかの判断ができません。
この業者に直っていない旨を話して再度の防水加工工事をさせた際にこの話をしました。
ですが、最初の防水加工工事が2人で2日間要したのに比べ、再度の工事には1人でかかり、しかも午前中に終わったのであまりにもおかしなことだらけなので相談しました。

投稿日時：2010/11/30 19:07