防水工事に関する質問|「ベランダの防水シートに塗装した. . .」

防水シートで20年以上保持しているのでしたら、塩ビシート防水でしょう。
劣化の程度にもよりますが、そろそろ防水シートを新しくする頃合かと思います。
そこで既存の塗料が問題ですね。
撤去しないで貼った場合、後ではがれたら、シートが浮きます。
（性能には問題ないのですが、外観が悪い）補足の独立基礎は貫通していないのですよね？持ち上げられますか？クレーン車を手配するとなると５～１０万円余分にかかります。
水勾配の調整は樹脂モルタルの方法もありますが、少量なら塩ビシートの重ね貼りすることもあります。
なるべく既存防水シートと同じシートを扱う業者へ依頼して下さい。
料金はまだわかりません。
立上り端末をどう処理するのか？漏水調査をしないのか？で大きく変わります。
築25年なので、漏水調査をしたほうが良いのですが、その分費用が増えます。
ただし事前の漏水調査をしないで改修工事をした場合、工事（漏水）保証は出さないでしょう。
（工事以外の場所からの漏水の可能性があるため）「補足」独立基礎はどかさないと工事が出来ません。
ベランダから動かせない場合は1基2万円かかり、なおかつこの部分の漏水は保証できません。
（4基あったら8万円だよ）平場が10ｍ2で10万円。
（既存シートの上に直接接着する場合）塗料の剥離は別途（モノを見ないと判断出来ません、1～10万円くらい）水勾配調整が3～5万円。
立上り部の周囲が13mなので7～13万円。
ドレイン部の作業がある場合は1基3～6万円（形状によってもっとかかる場合もあり）出入口と床面との高低差が10cm以下の場合は、余分な費用がかかることもある。
ベランダは2階だよね？3階なら足場が必要、2階でも状況により必要なケースもあります。
既存シートの状態によっては、新規シートを直接貼れないこともあります。
不燃ボードを敷いてから新規シートの接着となります。
別途費用。
漏水点検は天井に点検口を設け、ベランダに水を溜めて行います。
大工が必要なので別途10万円くらいかかります。
現場を観た上で1時間くらいかかる打ち合わせを、ここで文章で書くのってとても大変です。
最後に、まっとうな業者でしたら、現場を見ずに見積もりはしません。
以前、どうしてもと言われ工事を請け、現場に行ったらバルコニーの2/3を巨大物置が占拠していて．．．作業できる場所はほんの少しでした。
材料と作業者は4人分手配していたので、今更安くすることも出来ません。