防水工事に関する質問|「中古マンションの瑕疵担保責任に. . .」

中古マンションの瑕疵担保責任について只今リフォーム中です。
１カ月ほどたち、リフォーム業者より水漏れが考えられます。
と報告を受けました。
浴室の（浴槽下あたり）給水からの漏れが考えられるそうです。
浴室は既存が、在来工法で、扉の交換と浴室塗装と浴槽クリーニングだけで考えておりましたが、防水工事、給水管の取り換えが望ましい。
と業者からは言われました。
不動産屋に伝えたところ、工事中の振動での衝撃で水漏れが発生したのではないか？と言われました。
もちろん業者はそのようなことはない。
と言います。
浴室を見ると、水漏れによる変色かはわからないのですが、浴槽エプロンの下のタイルに明らかに変色？シミはあります。
給水の元栓を絞って開くと、じわー。
っと水が目地に出てくるような感じです。
引き渡しの際に分からなかったのは悪いのですが、不動産との契約には「瑕疵担保責任の有無及び期間＝負担する（引き渡し後２か月間」と記載もあります。
また「瑕疵の責任にも隠れたる瑕疵ついてのみ責任を負う。
雨漏り、シロアリ、給排水管の故障」と記載もあります。
不動産屋と売主、は原因をきちんと究明したいと言っております。
このような場合、どのように対応すれば良いのでしょうか？原因究明の調査会社等も、ワタシが探し、それまで工事がSTOPしてしまうのでしょうか？その調査費用もこちらでもつことになるのでしょうか？いずれにしても、工期が遅れることをさけたいです。
工期が遅れた場合、損害賠償を請求はできますか？

投稿日時：2009/8/5 13:05