防水工事に関する質問|「ＲＣ造のサッシリフォーム 木造. . .」

ＲＣ造のサッシリフォーム 木造用サッシの使用は可能？また、問題点は？築３５年のＲＣ戸建住宅に住んでいます。
全面リフォームに伴い、アルミサッシを次の理由で取り替えたいと考えています。
・断熱効果を高めたい・戸車が痛んで開け閉めしにくい（できない）ところがある数社に見ていただき次の提案を受けました。
①全くの取替え躯体からサッシを取り外し、ＲＣ用新サッシを取り付ける。
サッシも窓もオーダーメイド。
見積り未取得。
②カバー工法現在のサッシはそのままで、そこに新たなサッシを被せ、窓をはめ込む工法。
カバーサッシおよび窓はオーダーメイド。
見積りは約３００万円。
③木造用サッシ使用躯体からサッシを取り外し、既製木造用サッシが使用できるよう木枠を取り付け、そこに木造用既製サッシを取り付ける。
窓でない部分は木造住宅と同様の外壁とする。
見積りは約１００万円。
コスト的には③が優れていますが、耐久力（経年劣化による雨漏り）で劣るとのことです。
私としてはコストを重視し③が適当と考えるのですが、次の点についてご教授ください。
・③の問題点は何か・その問題点を解決または緩和する対応策はどういうものがあるのか・②で既製木造サッシを使用することは可能かちなみに全面リフォームの内容は次のとおりです。
・屋上およびバルコニーの防水工事・外壁の防水塗装工事・躯体内壁（外気に面する部分）への発砲ウレタン吹付工事・床の断熱工事（張替え）・断熱サッシ・ガラスへの交換以上よろしくお願いいたします。

投稿日時：2009/5/30 22:26