防水工事に関する質問|「外壁塗装及び屋上防水工事の見積. . .」

外壁塗装及び屋上防水工事の見積もりについて二つの業者に見積もりをお願いしたのですが、価格がだいぶ違い見積もりの㎡も違います。
どちらが適正価格か助言をください。
建物は築40年になる３階立てテナントビルです。
何回か塗り替えをしているのですが雨漏りのため、また塗装を計画しています。
①の業者の見積もりです。
外壁塗装 ４００㎡工期20日外壁ウレタン塗装工事（無足場工法） ＠３，６００外壁洗浄 ブラシ使用 ＠６５０外壁爆裂処理 ６，５００×１０シーリング工事 １，８００×２００防水工事 １４０㎡平場 ウレタン密着工法 ＠４，０００立ち上がり部 ウレタン密着工法 ＠５，３５０高圧洗浄 ＠４００下地処理 ＠６５０安全対策費（警備員等） ２２，０００×20日諸経費 一式 ３８０，０００約400万 ②の業者見積もり外壁塗装３００㎡工期約２週間高圧洗浄 ＠１３０下地処理（罅割れ、爆裂等補修） フィラー、シール、樹脂モルタル充填 ２３，０００×３人工下塗り（ソフトサーフSG使用） 微弾性フィラー ＠５５０中、上塗り（セラミクリーン使用） 水系低汚染塗料 ＠１，７５０防水工事 １８０㎡下地処理（罅割れ、膨れ剥がれ等補修） シール、樹脂モルタル充填 ２３，０００×２人工下塗り（プライマー塗布） ＠１，１５０中塗り（ウレタン使用） ＠２，２００上塗り（弾性トップコート塗布） ＠２，０００仮設工事足場一式 一式１００，０００飛散防止メッシュシート設営 ２０，０００×２人工諸費用、養生、廃処理 一式７０，０００②の業者は道路に面した二面のところだけ、一階部分に足場を組、その他の面及び足場より上の部分は足場なし工法です。
約200万以上が2社の見積もりです。
どちらも値引き交渉等はしていない最初の見積もりです。
どちらが適正価格でしょうか追加の質問ですが、無足場工法と足場を使う工法で出来ばえに違いはありますか？無足場でも、高圧洗浄等は可能でしょうか？よろしくお願いします。

投稿日時：2010/10/8 23:21