防水工事に関する質問|「雨漏り修理の件で悩んでいます。. . .」

雨漏り修理の件で悩んでいます。
三年前に中古の長屋（テラスハウス）を購入しましたが、最近台所の天井と壁の境目（隣の家との壁の共用部分）から雨漏りがしてきました。
家を買った当時は天井にうっすらしみがあったのですが、雨漏りだと気付かずに１年ほどしてからシミの範囲が天井から壁へと広まり、ついに雨漏りしだしました。
三件の雨漏り修理業者に代金を見積もりをしてもらいました。
一件目の業者の方は、すぐにベランダからが原因だと特定され、ベランダ約一坪の防水工事代金13万ほどと見積もってもらいました。
二件目の業者の方は、雨漏りの場合は原因はすぐ分からないので（長屋なので隣からとも考えられるとのこと）その原因追及の為の調査費用（天井に点検用の扉を作り、天井裏に入って徹底的に原因解明してくれるとのこと）に10万円かかると言われ、うちのベランダが原因であれば補修工事代はおそらく３～４万だと言われました。
三件目の業者の方は、見積もり段階で色々調べてくれ、ベランダから水をながしたり、屋根や壁からも水を掛けたりと調べてくれましたが、その時は雨漏りはせず、原因が分からないからおそらく隣からきてるのでは？と言われました。
実際、外から見たところ、家もこちら側に傾いているし、隣の雨漏りしていると思われる外壁にもしみがあるしと教えてもらいました。
一度お隣に雨漏りしていないか聞いた方が良いとアドバイスもらいました。
その後、お隣の奥さんに聞きましたが「うちは雨漏りしていない」との返答でした。
あと数件ほど別の業者の方にも見てもらった方が良いでしょうか？もしも、隣からの雨漏りが原因であればどうしたら良いでしょうか？今の家に長く住むつもりはなく、近々売るか貸すかしようと考えていたのですが、この状態では売れませんし貸せませんので、悩んでいます。

投稿日時：2008/10/26 5:16