防水工事に関する質問|「リフォームの防水工事について教. . .」

リフォームの防水工事について教えてください。
隣家浴室からの漏水がこちらの住宅に侵入してきて困っています。
現在、築30年の鉄骨造の３階建て長屋の一軒を改装しています。
リビングの床・壁をはがしたところ、お隣の家の浴室からこちらのリビングに向かって漏水がみつかりました。
その漏水のため、壁の木下地はシロアリの住処になり、鉄骨の柱は錆びて一部に穴があき、界壁のALC版には水染みがついて、一部割れています。
この長屋は浴室が在来工法だったため、当方の浴室にも漏水があり、その周辺でも蟻害・結露・鉄骨錆の被害が出ています。
当方の浴室はユニットバスに改修し、シロアリ・結露対策もして、鉄骨の錆止めもするのですが、隣家の浴室からの漏水対策に困っています。
界壁にこちらからFRP防水・シート防水などを施工することも考えましたが、工務店には「どちらの防水もこっちから向こうへの防水にはなるが、向こうからこっちへの水を止める術はない。
」と言われています。
またこっちで防水対策をすると、かえって界壁のALCや鉄骨柱にかかる水の逃げ場がなくなり、よけいに界壁や構造を痛めて良くない気もします。
ただ、今のまま向こうの水がこっちに流れてくるままだと、基礎が布基礎で下は土のままということもあり、また蟻害や腐朽や鉄骨の錆がひどくなるとも考えられます。
お隣には「お宅からの漏水がありますよ。
」とは伝えていますが、お隣も直ぐに対策はできないようです。
どなたか「向こうからこっちへの水の浸入を防ぐすべ」をご存じないでしょうか？なお、当方のリフォーム工事はもともと水周りと内装の改修だけの予定でしたので、そんなにふんだんに予算はありません。。。

投稿日時：2009/9/12 16:28