防水工事に関する質問|「何度も同じ件で質問したものです. . .」

>>北側に面した壁一面のカビーーーの原因は、２つです。
雨漏りか結露です。
見分け方は、季節と天候と壁が濡れるタイミングです。
冬場に雨も降らないのに壁が濡れるのは結露が原因です。
>>クロスから水が発生ーーーしてると思われるくらい濡れる場合もあります。
結露の原因は、壁の断熱不足と換気不足です。
が、結露に無自覚なまま、部屋を換気無しに暖めすぎたってことも原因の一つにあげることも出来るかもしれません。
石油ストーブや２４時間風呂なんか使っていたら決定的です。
いわゆる善管義務の不履行にあたるかもしれません。
大家としては、異常事象を何故早く伝えてくれなかったのか、とあなたを責める理由になります。
>>街のリフォーム屋さんは、それだけのために来てくれますかーーー私なら行きません。
工事の注文主にはならない方からの依頼で、法律トラブルに巻き込まれることが目に見えている件に、首を突っ込むことはしません。
その種の建築トラブル専門の建築士に頼るしかないと思います。
料金は分かりません。
法律板で探して聞いてください。
あまりお役に立てるお答えでなくて申し訳ありませんが、第三者としての見解です。
補足に対して追加説明します。
当該部屋で暖房器具を使った否かではありません。
使っている部屋全体のことです。
リビングで暖房していたら、北側の部屋も外よりはずっと暖かいでしょう。
石油ストーブから発生した水蒸気は北側の当該部屋へも当然廻ってます。
当該部屋と外気との温度差があって初めて結露は起きますから。
また、断熱構造が悪いにしても、結露がひどいなりに使い方を工夫することが「自覚」でして、「無自覚」とは異常を異常と思わず、だからその原因を探ろうともしないってことです。
この部屋が自分の所有物だとしたら、皆さんＳＯＳを言ってきますよ。
私ら何度も出動してます。
それもしないで、今更カビがひどいと騒いでも、他意を感じるんでしょうね、大家さんは。