防水工事に関する質問「自宅の外壁の塗り替えで、飛び込. . .」 | ヤマト工業株式会社
自宅の外壁の塗り替えで、飛び込み営業で知り合ったリフォーム会社が今回見積もりを持ってきました。
ちょっと怪しい営業トークもあったので、見積が適正かプロのかたの意見をぜひうかがいたいと思います。
私は東京都在住です。
リフォー会社が住宅街を回ってリフォームが必要な家を探して営業に回っていたみたいで、自宅は木造二階建、築15年、外壁がサイディングで、屋根はコロニアルということもあり、外壁の劣化が目立ちます。
いつもなら飛び込み営業は無視するんですが、今回の営業マンはかなり外壁工事の知識があったため、見積を頼むことになりました。
最近この地域を開拓し始め、施工後他に紹介できる家を探してるとかで、ある条件を飲めば特別に安くするそうです。
その条件とは、ホームページへの写真の掲載、足場の都合で着工時期を先方に任せること。
支払いを工事完了後に一括で払うこと。
いくら工事に費用がかかったかを近所に秘密にして欲しいということでした。
なんか怪しい匂いがする気が・・・。
営業トークか?見積の内容外壁下塗り ウルトラシーラーⅡ 500円/㎡×160 あるいは アンダーフィラー 1000円 下塗中塗り ファインシリコンセラ 850円 〟 あるいは シリコンフレッシュ 1500円 中塗 上塗上塗り ファインシリコンセラ 850円 〟 あるいは ホームガードフッ素セラ 3500円 中塗 上塗 付帯工事ベランダ防水 6㎡ 100,000円目地コーキング打ち替 60,000円 基礎工事高圧洗浄 250円/㎡×290仮設足場組立 600円/㎡×180養生 50000円屋根塗装下塗り サンプロテクトシーラー 700円/㎡×120中塗り サンプロテクト 1200円/㎡×120上塗り 〟 こんな具合で、ここから上記の条件を飲めば、付帯工事代と基礎工事代を無料にすると言っています。
この見積どうなんでしょうか?また外壁は一見正当な価格のように思えます。
塗る面積は他の業者が以前見積を出すときに設計図から割り出したものです。
見積を頼む時きちんと三度塗りしてごまかさないようにや、塗料を薄めたりしないように念は押しました。
ちなみにこのリフォーム会社は西日本特に九州では実績がかなりあるようですが、数年前一度民事再生をしています。
最近よくある自社で職人を抱えているから安いんだそうですが果たしてどこまで本当か・・・。
塗装三種類どれがいいか、先方はフッ素押しです。
私はシリコンで十分です。
正当な価格、真当な業者でしょうか?率直な意見宜しくお願いいたします
投稿日時:2011/10/21 2:03
補足読みました。
ファインシリコンセラが2回塗りで850円なら安いけど・・・・安すぎるのですよ。
物の価格には下限があります。
下限を下回れば何かを犠牲にするしかないのです。
常識で考えても損してまで受注しようとはしないですから、塗り回数とかいろいろ抜いてはいけないものを犠牲にするでしょう。
その営業マンが気に入ったのかもしれませんが、止めておいたほうが良いですよ。
それと、今まで見積出している業者もまともでなかったのでは無いでしょうか?コーキング一式っていうのは本当にm数が少ないとかでない限りは良くない業者です。
サイディングのお宅で一式の範囲しかないとは到底思えません。
余談ですが、初めから疑問に思っていたという後から回答した人の為にお伝えすると、ウルトラシーラーⅢは大抵のものの下塗として使えます。
(逆に言えば何でも使える代わりに性能はイマイチですけど)アンダーフィラーはサイディング向けとは言えませんが、サイディングに使っている業者は多いですね。
(ウチはどちらも使ってませんけど)だからトンチキな見積だと言った訳で・・・・築15年でサイディングと言うとおよそ想像して回答している訳ですよ。
厳密にどんなサイディングなのかなんて見なけりゃわからないですし。
たとえどんなサイディングであってもこの見積内容が適切かどうかはある程度判断できますし、質問内容に沿った答えは出来ます。
サイディングの種類が分からなければ答えられないような質問ではないかと。。。。
屁理屈言うなら、屋根のコロニアルは正確にはどこのメーカーのなんていう品かも知りたいですし、目地だって今はどのくらいの幅があって状態はどうで、どのような素材でシーリングしてあるかも知っておきたいですよ。
でも、それらは築年数からおよそ想像できるでしょ?~~~~~~~~~~~見積をざっと見た印象は「なんだこのトンチキな見積は!」です。
外壁はシーラー+ファインシリコンセラ2回で2200円/㎡で総額1114500円これだけ見れば悪くないように感じますけど、シリコンフレッシュがファインシリコンフレッシュだとしたら、なぜ材料価格が高く施工手間もかかるファインシリコンフレッシュの方がファインシリコンセラより価格が安いのか・・・仕入れが特別なんてことはないと思いますよ。
何か間違っているのではないかと思うのです。
(もしくは何かよからぬことをよるとか・・・。
)それとサイディングの目地が打ち替えで6万円って、思いっきり怪しいです、何mありますか?サイディング張なのに100m切る事は無いでしょうから・・・・。
これはいけません。
ベランダ防水だって何をするのか分かりません。
訪問販売のありがちな見積であると思います。
見積を頼むときにいくら念を押しても、実際に施工をする職人がお構いなしなら意味ない事です。
(多くのトラブルはそのような事で起きます。
)冷静に考えてみてください。
西日本に拠点を構える会社が職人を引き連れて東京に来ますか?リスクが高すぎるのではないでしょうか?逆にそんなことしたら安くは出来ないでしょう。
都内で新規に職人を雇ったのだとしたら・・・雇っただけで、何のトレーニングもしていない職人を連れてくるだけの可能性が大きくあります。
この手の訪問販売には依頼しない事がトラブルを避ける一番の方法です。
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