防水工事に関する質問|「初めて中古マンションを購入する. . .」

間取りや設備仕様が気に入っただけで購入してしまうと、あとで苦労してしまいそうな印象ですね。
エレベーターやオートロックなどの維持修繕にお金がかかる設備はないのかもしれませんが、１８年経過していることを考えると、外壁の補修を行ったり、これまで交換されていない設備配管類などが一斉に寿命を迎え、やはり１００万円程度じゃとてもまかないきれないでしょう。
また、６戸という超小規模マンションですから、どれだけ設備機器にお金がかかりにくいといっても、やはり戸数が多いマンションよりは１戸ずつの必要出費額は高額になりやすいでしょう。
築３０年、４０年に向けて、住民が積極的に貯蓄を始めようとするのか、はたまた必要な工事をやるために一時金を徴収するのか、または今のままなのかはわかりませんが、いずれにせよ、住民の労力と金銭負担は結構大きい物件であるとお考えいただくといいと思います。
不動産は建物や管理状況に加え、立地や環境、間取り、何年くらい住むつもりなのかも購入のポイントになりますから、これらのバランスをよく考えて、購入をご検討なさってみてください。