防水工事に関する質問|「昨夜の大雨で雨漏りしてしまい困. . .」

ＣＣに永年居たものです。
「一時的に増水してしまい逆流したのではないかということでした」←この件は防水シートは約２０㎝の立ち上がりがあり、いわばプール状になっています。
排水口が詰まると水が溜まりだし、立ち上がりを超えれば水は漏れ出します。
しかしちょっと「？」ですね・・・なぜなら１０年前であればこういった場合に対処してオーバーフロー管なるものが作ってあり立ち上がりを超える前にそこから外へ逃がすようになってるはずですが・・・。
１１年前だと微妙ですね・・・一度ＣＣで確認して下さい。
ただしオーバーフロー管は後付けできませんが・・。
ＣＣが言うように「ゲリラ豪雨」によって一時的に規定の排水能力を超えてしまったことが一番怪しいですね。
シートに問題があれば雨のたびに漏れてきますから・・・・。
あなたがすべきことは葉っぱや砂が落ちるような物を置かない、こまめに清掃をする事しかありませんね・・・残念ですが・・・。
防水工事は１５年を目安にして下さい。
積水は重ね張りを勧めるはずですが他にも良い方法はあります・・時期が来ればまたここで質問すればいいですよ。
それと、１０年でシートの無償点検が受けられるはずです・・・案内状行きませんでした？とりあえずＣＣに連絡を・・業者は「筒中シート防水」のはずです・・・・動き悪いけどね。
「照明器具の中にも雨水が溜まっておりどうしても補修が必要だと思いますが修繕費用が心配です」↑ これは、照明器具の水は出して、とりあえず様子をみてください。
しばらくは電気は点けないように・・・・その後同様のことがなければ、乾燥すれば問題は無いと思います。
（経験済み）教えられることは教えてあげますよ・・なんでもどうぞ・・・。